وتصل أسعارها إلى 15 في المئة من الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية هي الشاغرة على الرغم من الطلب المتزايد على جيل من مشتري المساكن للخروج من السوق ، وجدت التقرير.
وقد بلغ الطلب على المساكن التي لم تلب علامة 270000 ، لا تزال مقفلة حتى الآن لأول مرة المشترين من السوق من خلال ارتفاع أسعار العقارات ، وقال RNCOS الاستشارية.
"المتاح هو أبعد من القدرة الشرائية لشرائح واسعة من السكان ،" وقالت الشركة ومقرها الهند في التقرير.
"وقفت [يبين حكومة البيانات] المتراكمة التي لم تلب الطلب على المساكن في 270000 وحدة. بعد من مجموع الوحدات السكنية المتاحة ، كان هناك ما يصل الى 12-15 في المئة الشاغرة. "
وقالت الشركة ان تكلفة الرهن العقاري عادة ما يمثل 41 في المئة من الدخل الشهري للمشترين الصغار.
المملكة العربية السعودية ، أكبر اقتصاد في منطقة الخليج ، يتطلب نحو 1.5 مليون وحدة بحلول عام 2013 لمواكبة سكانها المتنامي ، منها 70 في المئة تحت سن 30.
هل بأسعار معقولة حسابات الطلب على المساكن لأكثر من 90 في المئة من مجموع الاحتياجات السكنية ، ولكن عدم وجود وسائل تمويل المشترين المحتملين يكافحون من أجل الحصول على الاقدام على السلم.
وأضاف "السوق متوازنة السكن عن كثب ، ولكن هناك طلب كبير في كل عام لا بد من أن يتكون. وأعتقد أن الطريقة التي تعمل في السوق في الوقت الراهن هو ان هناك الكثير من الناس الذين يرغبون في امتلاك منزل ، ولكن ليس لديهم القدرة المالية للقيام بذلك "، جون هاريس ، مدير جونز لانغ لاسال ( [جل]) ، وقال في الشرق الأوسط.
وقال "هناك الكثير من المساكن ، ولكنها لجميع المساكن المستأجرة. هناك نقص في القدرة المالية للملكية ".
وقال هاريس ان أسعار الأراضي في بعض الضواحي قد ارتفعت بنسبة تصل إلى 40 في المئة في العام الماضي.
وقال "لقد سمعنا بالتأكيد قصص قيم الأراضي في ضواحي متزايدة من القول ، SR300 للمتر المربع الواحد إلى SR400 SR500 أو في العام الماضي".
في محاولة لمعالجة النقص في التمويل ، وقد أدخلت الحكومة السعودية القروض العقارية الميسرة التي قدمها صندوق التنمية العقارية (صندوق التنمية العقارية) للمواطنين ذوي الدخل المنخفض.
"ومع ذلك ، فإن الفجوة بين عدد الطلبات المقدمة وإعطاء القروض آخذة في الاتساع" ، وقال Shushmul ماهيشواري ، الرئيس التنفيذي لشركة RNCOS.
ومن المتوقع أيضا أن الدولة لتقديم قانونها الرهن العقاري الذي طال انتظاره في النصف الأول من عام 2011 ، ويتم في عملية إضفاء الشرعية على الخارطة مبيعات العقارات.
"أعتقد أن فائدة كبيرة للقوانين الرهن العقاري المقترح سيكون لتمكين المزيد من رؤوس الأموال وتجار الأسواق الثانوية ، التي كان يمكن الاستفادة من تخفيض تكلفة التمويل للمستهلك والتي يمكن أن تجعل تملك المنازل ، بتمويل من البنك ، أكثر بأسعار معقولة للعائلات "وقال هاريس.