وتوقع الملياردير السعودي الامير الوليد بن طلال أن أسعار العقارات في دبي الاكتئاب سيستغرق عدة سنوات أخرى لتصل إلى القاع ، وبدء الانتعاش لأن العرض يفوق الطلب في السوق لا يزال.
وقال "هناك مبان جديدة الخروج. أعتقد أننا لم نر في أسفل العقارات (في دبي) ، وهناك سنوات قادمة" ، وقال الوليد في مقتطفات من مقابلة مع مجلة أرابيان بيزنس النشر على الانترنت يوم الخميس.
"أنا لا؟ ر تعتقد أنك هناك حتى الآن بسبب زيادة المعروض قادم" ، وقال الوليد بن طلال ، ابن شقيق الملك عبد الله في المملكة العربية السعودية ، في المقابلة التي ستنشر كاملة يوم الاحد.
"وزاد سعر النفط أن تنخفض إلى حد كبير عن الطلب للوصول إلى التوازن مع العرض ،" وقال الأمير ، الذي كان من قبل مجلة فوربس في المرتبة 19 والرجل الأغنى في العالم بثروة قدرها 19.4 مليار دولار.
". العديد من ملاك الأراضي وتحتجز أسعارها القديمة شخص لديه لإعطاء فيها سعر أن تنخفض بشكل كبير والعرض والطلب --؟ انها سا عدم التفكير" ، وأضاف.
انخفضت اسعار المنازل في دبي أكثر من نصف قيمة الذروة التي سجلت في عام 2008 منذ أن تم ضرب الإمارة التي كانت مزدهرة ذات بالأزمة المالية العالمية ، التي جفت التمويل الدولي.
وقالت سلطة دبي للعقارات التي تم بالفعل إلغاء مشاريع البناء 480 التي كانت لا تزال في مرحلة الرسم ، في محاولة لتشديد الخناق على العرض.
لكن العديد من المطورين لا خيار سوى مواصلة العمل في مشاريعها ، وبذلك المزيد من وحدات على السوق مشبعة.
وكان بنك الاحتياطي الفيدرالي طفرة العقارات في دبي خمس سنوات في الغالب من قبل المضاربين في إغراء الأرباح وسيم التي تتم من خلال وحدات التقليب غير مبنية. هؤلاء المستثمرين اختفت كما ضربت الأزمة ضربتها ، مع العديد من شطب استثماراتها الأولية.
وقدر صندوق النقد الدولي ديون دبي في 109000000000 دولار في تقرير فبراير ولكن بعض المحللين يقولون انه قد يصل الى 170 مليار دولار.