السر في الحصول على الثروة والعقارات. ويجوز للاقتصاد صعود وهبوط ، ولكن العقارات ستظل واحدة من أهم الاستثمارات موثوقة يجعل الشخص. والسبب في ذلك بسيط : الجميع احتياجات مكان للعيش فيه. مع ان مثل هذا الطلب ، والممتلكات هو الاستثمار الوحيد الذي سوف يكون دائما المشترين. أصحاب الذكية فهم أنه من أجل أن يكون مالك العقار فعال ، وتوظيف المديرين والمساعدين حق أساسي.
إذا كيف يمكنك أن تذهب من الخشبة إلى ترامب؟ ولئن كان من المؤكد أن التحدي ، فإنه ليس من المستحيل. بدلا من أن يصبح المتدرب ، وتعلم كيفية توظيف بنفسك! باتباع الخطوات التالية سوف يضع لك في طريقك لإنشاء وإدارة امبراطورية الخاصة بك.
دونالد ترامب أملا في التقاط الكرة في قفازه الشعر.
1. تبدأ صغيرة
واحد من هذه الأمور ليست مثل غيرها.
الشخص العادي ينفق ما يقرب من نصف دخله عمر كامل على تكاليف السكن. وفي حين أن هذا نكسة مذهلة يؤثر على الجميع ، فمن يست مستعصية على الحل. أسهل طريقة لبدء سلالة الخاص بك عن طريق امتلاك الأراضي الخاصة بك. عند الحصول على عدة قطع ، ثم يمكنك البدء في التعاقد مع أذناب الشخصية الخاصة بك ، على غرار مجلس اللوردات من زمن شكسبير!
تأجير أبدا خيار لأولئك الذين يأملون في امتلاك خصائص متعددة في العمر. كثير من الناس أنفسهم لتأجير الاستقالة خلال خمس إلى عشر سنوات الأولى من حياة الكبار ، بدلا من دفع تلك الفاتورة الشهرية على نفس البيت أو الشقة الفاخرة أقل.
لا الممتلكات الخاصة بك أولا.
بينما ترتيبات المعيشة الخاصة بك أولا لا يجوز أبدا جعله على حلقة من أسرة الأطفال ، فسوف يعوض جميع الخسائر الخاص بك وغالبا ما يلجأ ربح عندما حان الوقت للبيع. السبيل الوحيد لامتلاك منزل كبير هو أصغر لبيع البيت ، والسبيل الوحيد لامتلاك منزل أصغر هي دائما عن طريق اختيار لشراء بدلا من الإيجار. بعد ذلك ، يصبح لعبة التقليب ، ومديري إدارة. لاختيار مدير الملكية المخضرمين المهم لمالكي أيضا.
2. توسيع ببطء
كما لا بيتك الأول.
وبمجرد أن هبطت على قدميك ، ولقد وجدت نفسك في البيت كنت مرتاحا ، فقد حان الوقت لتأجير عقارات للمدير أن خصائص إضافية. رحلة الألف ميل تبدأ بخطوة واحدة ، وهذا هو السبب توسيع هذه العملية يجب ان تذهب ببطء ، وينبغي أن يكون حاول فقط من قبل أولئك جدية حول استثماراتهم.
شراء واستئجار شقة ثم هو فكرة عظيمة ، كما سيتم تطبيق الإيجار الشهري المدفوع من قبل شخص نحو الملكية الخاصة بك في نهاية المطاف للممتلكات. بدء تشغيل وحدة مع كل ما يمكنك أن تحمل (مثالي خاصية مع التكاليف التي لن تشل إذا استغرق الأمر بضعة أشهر لايجاد مستأجر). إن الشيء العظيم عن وجود تعليمات موثوق بها مع الإدارة هو أنه يحرر لكم ما يصل الى استثمار اكثر من ذلك في غيرها من الممتلكات.
3. أرباح إعادة الاستثمار
الدعاه ومثير.
القاعدة رقم واحد في مجال الأعمال التجارية ، فيغاس ، والحياة ، هو إعادة استثمار الأرباح الخاصة بك دائما. في حين يمكن أن يكون مغريا لبدء جمع الأرباح الخاص بك بشق الانفس ، إعادة استثمار لها ، سوف يثبت أنه أكثر فائدة على المدى الطويل.
وفي حين أنه قد يكون مغريا لجني الارباح ويذهب في اجازة ، وإعادة استثمار في المزيد من العقارات ، أو إجراء ترقيات الممتلكات ، هو أمر حيوي في حشد موقف والحفاظ على الثروة. وهناك الاستثمارات الصغيرة في أفضل إدارة انقاذ لكم دوران المستأجر أيضا. من هنا ، يصبح من صيغة الأسي. لمزيد من العقار الذي تملكه ، والمزيد من الدخل الذي تولد. لمزيد من الدخل الذي تولد ، وأكثر يمكنك شراء الممتلكات. ولكي تظل هذه الآلة الاحتياطي الفيدرالي ضمان أنك مستقرة ماليا لسنوات قادمة.
4. ما قبل البيع هو صديقك
المنتج الفعلي أكبر من المعلن عنها.
يمكن العثور على خصائص جيدة بأسعار قيمة يكون شيئا من التحدي ، ولكن هناك مرة واحدة عندما الشقة ، شقة ، أو المنزل هو دائما في جلساتها أكثر بأسعار معقولة ، قبل أن يتم بناؤه.
'الوحدات النموذجية مفتوحة الآن' هو علامة على ان يجب قراءة ، 'هنا في الحصول على وجعل المال السهل. قبل بيع المنازل والشقق الخاصة هي دائما 30-50 ٪ أقل تكلفة من المنازل أو الشقق نفسها من عام في وقت لاحق ، يقوم ببساطة على أصحاب الأرض حقيقة غالبا ما تحتاج هذه المبيعات من أجل الانتهاء من المشروع ككل. في طريق الحصول على الطابق الأرضي ، وشراء وحدات في المبنى الذي لم ينفتح بعد ، يمكنك ضمان العائد على الاستثمار الخاص ، وتسمح لنفسك أكثر بكثير مساحة كبيرة للمناورة في محفظتك.
5. تبدأ لتحمل مخاطر اكبر
ما هو حقا خطرا هو أنه على وشك الدوران.
مرت سنوات ، وتدفق الدخل الخاص وفيرة : مديري العقارات قادرة تشغل الامور مع الحد الأدنى من الإشراف. إنه في هذه المرحلة أن الناس لديهم الفرصة للحصول على مكافآت ، إذا هم على استعداد لتحمل المخاطر. رقم واحد في جملة العقارات 'المكان ، والمكان ، والمكان. لكن ، وكما وكلاء وسوف اقول لكم ، رئيس المواقع لا تبقى دائما رئيس الوزراء لفترة طويلة جدا. في وقت لاحق ، والمناطق التي هي أقل من مثالية (وفي بعض الحالات الخطيرة بصراحة) يمكن أن تكون ساخنة جديدة 'انه مكان غدا.
أن تكون قادرة على بقعة هذه الاتجاهات يمكن أن يكون الفرق بين الملايين من الدولارات التي وخسر في فترة قصيرة من الزمن. ومشاريع الإسكان في شيكاغو كابريني والخضر مرة واحدة من أسوأ في البلاد. الآن هم في موقع الغرف العلوية الفاخرة والشقق مليون دولار. أما هؤلاء الذين كانوا قبل الاتجاه قادرة على شراء عقارات للطن من القادم الى لا شيء. الآن ، يمكن للبيع تلك الممتلكات المالية بسهولة كلية أطفالهم ، والزواج ، والتقاعد.
6. البقاء المتعلمات
ليس هناك عيب في الحصول على الترخيص الخاص بك العقارات قبل المتعلم تسمح الخاص بك.
وهو يحتوي على جميع بدا من السهل نسبيا حتى الآن ، شراء بعض الأراضي ، وكسب بعض المال ، وشراء المزيد من الأراضي ، وتكرار. إلا أن حقيقة الأمر هو نجاح قطب العقارات يعامل هذا الاستثمار الجانب باعتبارها وظيفة بدوام كامل.
لأولئك الذين يأملون أن تنجح في امتلاك خصائص متعددة والتعليم وإدارة الممتلكات وجود شركة مفيدة على حد سواء يجب أن يكون. قراءة القوائم الرئيسية ، والذهاب الى فتح بيوت ، ومشاهدة اتجاهات السوق ، والاهتمام معدلات الإقراض ، كلها جزء من الأنشطة الضرورية أن نجاح اقطاب العقارات المشاركة في اليومية. بينما كل هذا يبدو الساحقة ، فإن الواقع هو أنه من الحس السليم. شراء منخفضة ، وبيع عالية ، والاهتمام ، هي مفاتيح النجاح ، ولكنها تحتاج إلى رصد دقيق من أجل ضمان الربح.
والخلاصة :
في حين أن الطريق الى الثروة يبدو بعيد المنال خاصة ، وليس من الصعب أن تجد بأغلبية ساحقة. على الرغم من أن ليس كل من يرغب في امتلاك الكثير اسع النطاق للممتلكات ، وحفظ هذه النصائح في مرجع الخاص بك وسوف تبقى لكم من الحكمة ماليا ويمكن أن تستفيد كثيرا لك ، بغض النظر عن ما لديك المسعى. حتى يمكن أولئك الذين يملكون واحدة فقط أو شقتين الاستفادة من الأمان ، دون أي حزن إضافية ، عندما الحصول على مساعدة من مديري العقارات. إذا كنت تريد أن تشعر بالأمان ، أو عدم وجود الضمان الاجتماعي عند التقاعد ، وتأخذ هذه الأفكار إلى القلب!